贵港平南一栋巨无霸私人自建房拍卖拍出998万但竞得者还是赚998吃瓜视频

　　近日， 在平南县司法拍卖市场上，迎来了一宗关注度非常高的重量级房产拍卖，一栋巨无霸私人自建房被拍卖。这是一栋位于平南镇二环路的私人楼，此前这栋房子在7月份发布过一次拍卖公告，当时起拍价是805.2688万元，不过被执行人，也就是房东对对房产评估报告有异议，所以拍卖中途撤销了拍卖。

　　不过这次拍卖，起拍价还是805.2688万元，并没有上调价格，而且起拍价已经是评估价了，拍卖并没有降价拍卖，这在法拍房中也不是多见，这也足以说明，此次拍卖的房子确实非常不错。

　　拍卖是在8月8日上午十点开始进入加价竞拍阶段的，但是在8月8日，并没有任何人报名竞拍，本来以为是这价格太高了，没有人会买，毕竟八百多万在南宁市都可以买到顶级豪宅了，何必要在平南一个县城买一栋私人自建房呢？但是到了8月9日，一觉醒来，拍卖就有3个人缴纳80万元保证金报名竞拍了。3个竞拍者都是踩着点来竞拍的。拍卖在距离上午十点结束前的9点56分才迎来了第一次出价竞拍，然后就进入5分钟延时竞拍阶段了。延时竞拍阶段，竞拍非常激烈，3个竞拍者秒加价模式竞拍的，一个人出价完，另外一个竞拍者不到三秒时间就再次出价了。最终经过近三个小时延时竞拍，337轮加价竞拍才结束，以997.7688万元成交。成交价比起拍价高出了192.5万元。

　　这栋自建房，宅地总面积实际有320平方米，房产证登记是有6层，1993.19平方米，实际房子只建了5.5层，实际建筑面积为1852.47平方米。1852.47平方米的自建房，在平南县绝对属于稀缺货了。这是一栋商住用途的自建房，房子还是非常新的，并不是老旧房屋。

　　这栋自建房地段非常优越，地处平南县城商业黄金地段的，环城路和瑞雁大道交汇处的西北角，两条路都是平南县主干道，尤其是瑞雁大道，是平南县交通大动脉。房子有一部分是出租给工商银行了，也就是中国工商银行(平南支行）所在地，房子对面就是平南汽车站了。此外房子附近还有瑞雁商业广场、东湖商业步行街、瑞雁家居建材城、平南第三中学。地段的商业价值非常高。

　　此次平南县拍卖的这栋私人楼，目前出租给工商银行，一年的租金就有60万元，买下房子不但可以自己居住，而且每年还有不菲的租金，年投资回报率有6%，比把998万元钱存银行吃利息强多了。大家说，这竞得者是不是赚了呢？

　　不过此次拍卖的这栋房子有一个瑕疵，那就是房子的土地属于划拨用地，并不是国有出让用地，是没有缴纳土地出让金，这意味着竞得者后续还要再缴纳土地出让金。